Vermogen naar de kinderen
Ontdek hoe je vastgoed overdraagt naar de volgende generatie met de KIDS BV.
Beperk belastingdruk
Verlaag kosten met een slimme structuur.
Leer van experts
Heldere uitleg met rekenvoorbeelden en visualisaties
In deze online cursus leer je hoe je slim vastgoed uit box 3 kunt overdragen aan je bv. Stap voor stap nemen we je mee in de strategie, de fiscale voordelen en de juridische inrichting van een KIDS BV. Zo voorkom je onnodig hoge jaarlijkse belastingen én erfbelasting.
Ontdek hoe je vastgoed overdraagt naar de volgende generatie met de KIDS BV.
Verlaag kosten met een slimme structuur.
Heldere uitleg met rekenvoorbeelden en visualisaties
Box 3 panden naar de KIDS BV
In de cursus leer je hoe je belastingdruk kunt verminderen en vermogensoverdracht naar de volgende generaties kunt realiseren. Door vastgoed in een BV en KIDS BV onder te brengen kun je fiscale en juridische voordelen behalen
In een serie van 12 video's legt Jan Jaap stap voor stap uit wat de praktische mogelijkheden zijn en waar je op moet letten. Aan de hand van rekenvoorbeelden en visualisaties wordt complexe materie helder uitgelegd.
Je krijgt in korte tijd de tools en inzichten die je in staat stellen om bewust keuzes te kunnen maken over de fiscale en juridische inrichting van je vastgoed, voor nu en de volgende generaties.
Jan Jaap Geusebroek
"Leer hoe je vastgoed effectief kunt overhevelen naar een bv. Ontdek de voordelen, zoals lagere belastingdruk en betere bescherming van vermogen voor jouw kinderen. Maak weloverwogen keuzes!"
Amsterdam Lawyers, met meer dan 25 jaar ervaring in het fiscaal efficiënt structureren van vermogen door middel van vennootschappen. Gedegen expertise in de vastgoed-, Bitcoin- en KIDS BV.
12 lessen met praktische tools en inzichten
Introductie door Jan Jaap en Jaco
In de cursus leer je waarom het herstructureren van vastgoed via een BV fiscaal voordelig kan zijn: het verlaagt de belastingdruk in box 3 en maakt vermogensoverdracht aan kinderen eenvoudiger.
Les 1
Verhuurd vastgoed in box 3 wordt zwaar belast. Dit leidt, zoals velen weten, tot hoge lasten en soms verlies voor kleine beleggers. De overheid verhoogt het tarief ondanks kritiek, en de alternatieven, zoals een BV, worden in de cursus besproken.
Les 2
Jan Jaap legt uit waarin de belasting binnen een BV zich onderscheid van de jaarlijks terugkerende belasting in Box 3. Hij licht toe waar de potentiële voordelen liggen.
Les 3
In deze les vergelijken we stap voor stap de belasting op een verhuurd pand, in bezit van Maria, van €500.000 in box 3 versus het zelfde pand in de BV. Het BV-model blijkt in dit voorbeeld fiscaal veel voordeliger.
Les 4
Jan Jaap legt uit wat een besloten vennootschap (bv) is, hoe deze historisch is ontstaan en hoe ze vandaag functioneert als zelfstandige juridische entiteit waarin privévermogen gescheiden is van bv-vermogen. De in's en out's en belastingvoordelen van het werken met een bv komen aan bod.
Les 5
Jan Jaap legt uit hoe box 2 werkt: aandelen in je eigen bv vallen hierin en worden pas belast als je winst uitkeert (dividend), niet jaarlijks zoals in box 3. Hierdoor kun je belasting uitstellen en winst in de bv gebruiken voor investeringen. Dit biedt financiële ruimte. Hoe dit er praktisch uitziet wordt uitgelegd.
Les 6
Welke stappen moet je zetten wanneer je besluit om je verhuurde pand uit box 3 over te dragen aan je eigen BV? Alle do's & don'ts komen aan bod. Na overdracht is de BV eigenaar en is het pand verdwenen uit je box 3.
Les 7
Jan Jaap legt uit hoe je privévermogen uit box 3 naar je BV kunt verplaatsen via de agiostorting. Dit werkt óók met de vordering die je hebt op je bv, bij verkoop van je pand. Zowel het pand áls de vordering komen in de BV en je privé-box 3 is leeg.
Les 8
Jan Jaap legt uit hoe je de overdrachtsbelasting financiert bij verkoop van je box 3 woning aan je BV. Na overdracht betaalt de huurder aan de BV, waarmee rente en aflossing kunnen worden voldaan. Bestaande hypotheken kunnen een extra aandachtspunt zijn.
Les 9
Jan Jaapt legt uit hoe je financiering binnen een BV kunt gebruiken om door te investeren in vastgoed. Door verkoop van een pand aan je BV en herinvestering van het vrijgekomen kapitaal, kun je met hefboomwerking tot circa €1,5 miljoen aan extra vastgoed aankopen.
Les 10
Jan Jaap legt uit hoe ouders via een “kids BV” vastgoed fiscaal gunstig kunnen overdragen aan hun kinderen. Zo ontstaat een fiscaal geaccepteerde structuur met behoud van controle voor de ouders en economisch eigendom voor de kinderen.
Les 11
Jan Jaap laat zien hoe je vastgoed uit box 3 kunt overdragen aan een BV van je kinderen en dat vermogen kunt gebruiken om verder te investeren. Met het vrijgekomen kapitaal in de BV kun je via hefboomwerking meerdere panden bijkopen, wat belastingvoordeel oplevert en een familievermogen opbouwt dat generaties lang kan doorgroeien.
Les 12
De cursus biedt strategische kennis over het gebruik van BV’s binnen familievermogen, zoals rijke families dat al doen, en maakt deze inzichten toegankelijk voor een breder publiek.
Met de tools en inzichten die je hebt opgedaan ben je instaat om weloverwogen keuzes te maken rond vermogensstructurering, rekening houdend met je persoonlijke situatie en wensen.
Aanvullende ondersteuning is beschikbaar via de website en/of persoonlijk consult.
"In een paar uur heb ik geleerd wat me anders misschien weken tijd kost. Dank Jan Jaap en team!"
Jennifer
"Door vastgoed over te hevelen naar de bv van mijn kinderen, profiteer ik van lagere belasting en stel ik tergelijkertijd mijn vermogen veilig voor de toekomst. Dat is wat ik wil"
Gerard
"Op eenvoudige wijze legt Jan Jaap, complexe materie uit, waar ik meteen mee aan de slag ben gegaan. Top!"
Yvonne