Vermogen naar de kinderen
Ontdek hoe je vastgoed overdraagt naar de volgende generatie met de KIDS BV.
Beperk belastingdruk
Verlaag kosten met een slimme structuur.
Leer van experts
Heldere uitleg met rekenvoorbeelden en visualisaties
Bespaar ook tot bijna 90% belasting door slim vastgoed uit box 3 over te dragen aan je bv.
Leer hoe je onnodig hoge jaarlijkse belasting én erfbelasting voorkomt. We nemen je mee in de strategie, de fiscale voordelen en de juridische inrichting van de KIDS BV.
Ontdek hoe je vastgoed overdraagt naar de volgende generatie met de KIDS BV.
Verlaag kosten met een slimme structuur.
Heldere uitleg met rekenvoorbeelden en visualisaties
Jan Jaap Geusebroek
"Leer hoe je vastgoed effectief kunt overhevelen naar een bv. Ontdek de voordelen, zoals lagere belastingdruk en betere bescherming van vermogen voor jouw kinderen. Maak weloverwogen keuzes!"
Amsterdam Lawyers, met meer dan 25 jaar ervaring in het fiscaal efficiënt structureren van vermogen door middel van vennootschappen. Gedegen expertise in de vastgoed-, Bitcoin- en KIDS BV.
"Leer hoe je vastgoed effectief kunt overhevelen naar een bv. Ontdek de voordelen, zoals lagere belastingdruk en betere bescherming van vermogen voor jouw kinderen. Maak weloverwogen keuzes!", Jan Jaap Geusebroek
Amsterdam Lawyers, met meer dan 25 jaar ervaring in het fiscaal efficiënt structureren van vermogen door middel van vennootschappen. Gedegen expertise in de vastgoed-, Bitcoin- en KIDS BV.
"Leer hoe je vastgoed effectief kunt overhevelen naar een bv. Ontdek de voordelen, zoals lagere belastingdruk en betere bescherming van vermogen voor jouw kinderen. Maak weloverwogen keuzes!"
Jan Jaap Geusebroek
Amsterdam Lawyers, met meer dan 25 jaar ervaring in het fiscaal efficiënt structureren van vermogen door middel van vennootschappen. Gedegen expertise in de vastgoed-, Bitcoin- en KIDS BV.
Introductie door Jan Jaap en Jaco
In de cursus leer je waarom het herstructureren van vastgoed via een BV fiscaal voordelig kan zijn: het verlaagt de belastingdruk in box 3 en maakt vermogensoverdracht aan kinderen eenvoudiger.
Les 1
Verhuurd vastgoed in box 3 wordt zwaar belast. Dit leidt, zoals velen weten, tot hoge lasten en soms verlies voor kleine beleggers. De overheid verhoogt het tarief ondanks kritiek, en de alternatieven, zoals een BV, worden in de cursus besproken.
Les 2
Jan Jaap legt uit waarin de belasting binnen een BV zich onderscheid van de jaarlijks terugkerende belasting in Box 3. Hij licht toe waar de potentiële voordelen liggen.
Les 3
In deze les vergelijken we stap voor stap de belasting op een verhuurd pand, in bezit van Maria, van €500.000 in box 3 versus het zelfde pand in de BV. Het BV-model blijkt in dit voorbeeld fiscaal veel voordeliger.
Les 4
Jan Jaap legt uit wat een besloten vennootschap (bv) is, hoe deze historisch is ontstaan en hoe ze vandaag functioneert als zelfstandige juridische entiteit waarin privévermogen gescheiden is van bv-vermogen. De in's en out's en belastingvoordelen van het werken met een bv komen aan bod.
Les 5
Jan Jaap legt uit hoe box 2 werkt: aandelen in je eigen bv vallen hierin en worden pas belast als je winst uitkeert (dividend), niet jaarlijks zoals in box 3. Hierdoor kun je belasting uitstellen en winst in de bv gebruiken voor investeringen. Dit biedt financiële ruimte. Hoe dit er praktisch uitziet wordt uitgelegd.
Les 6
Welke stappen moet je zetten wanneer je besluit om je verhuurde pand uit box 3 over te dragen aan je eigen BV? Alle do's & don'ts komen aan bod. Na overdracht is de BV eigenaar en is het pand verdwenen uit je box 3.
Les 7
Jan Jaap legt uit hoe je privévermogen uit box 3 naar je BV kunt verplaatsen via een agiostorting. Dit werkt ook met de vordering die je hebt op je bv, bij verkoop van je pand. Door slim gebruik te maken van de agiostorting komen zowel het pand als de vordering in de BV en is je privé-box 3 leeg.
Les 7
Jan Jaap legt uit hoe je privévermogen uit box 3 naar je BV kunt verplaatsen via de agiostorting. Dit werkt óók met de vordering die je hebt op je bv, bij verkoop van je pand. Zowel het pand áls de vordering komen in de BV en je privé-box 3 is leeg.
Les 8
Jan Jaap legt uit hoe je de overdrachtsbelasting financiert bij verkoop van je box 3 woning aan je BV. Na overdracht betaalt de huurder aan de BV, waarmee rente en aflossing kunnen worden voldaan. Bestaande hypotheken kunnen een extra aandachtspunt zijn.
Les 9
Jan Jaapt legt uit hoe je financiering binnen een BV kunt gebruiken om door te investeren in vastgoed. Door verkoop van een pand aan je BV en herinvestering van het vrijgekomen kapitaal, kun je met hefboomwerking tot circa €1,5 miljoen aan extra vastgoed aankopen.
Les 10
Jan Jaap legt uit hoe ouders via een “kids BV” vastgoed fiscaal gunstig kunnen overdragen aan hun kinderen. Zo ontstaat een fiscaal geaccepteerde structuur met behoud van controle voor de ouders en economisch eigendom voor de kinderen.
Les 11
Jan Jaap laat zien hoe je vastgoed uit box 3 kunt overdragen aan een BV van je kinderen en dat vermogen kunt gebruiken om verder te investeren. Met het vrijgekomen kapitaal in de BV kun je via hefboomwerking meerdere panden bijkopen, wat belastingvoordeel oplevert en een familievermogen opbouwt dat generaties lang kan doorgroeien.
Les 12
De cursus biedt strategische kennis over het gebruik van BV’s binnen familievermogen, zoals rijke families dat al doen, en maakt deze inzichten toegankelijk voor een breder publiek.
Met de tools en inzichten die je hebt opgedaan ben je instaat om weloverwogen keuzes te maken rond vermogensstructurering, rekening houdend met je persoonlijke situatie en wensen.
Inhoud van de cursus - intro door Jan Jaap en Jaco
De vergelijking: Box 3 vs. BV
Rekenvoorbeeld Maria
Hoe werkt de BV?
De boxen
Pand verkopen aan de BV
Agio storting
Financiering
Door investeren
Kids BV
Door investeren in de Kids BV
Hoe nu verder?
